而除了设计变动增加时间成本外-▪●-,新设可容纳担架的电梯○●□,还将增加开发商的建设成本△☆□△;对于购房者而言-▷◁□▲▷,还意味着可能增加公摊面积●★-■。
不但要推迟开工△•-=,还可能被要求对原先设计好的建筑外观▽=□、套型等做大的改动=▽=▪…•。□-◇…”医院医生谢笑笑说=△…=◇■设计规范:牵一发而动全。
即楼盘无法动工○▽□▪◇。居民突发心脑血管类的疾病=○△☆,•□”市住建局建筑业处一位负责人说●◆▪。电梯空间不够担架进入□●◆=□■,我们是不会予以审核通过的◁•◇▷▼•。只能通过楼梯上下楼的话••,方便医护人员救援▷☆●▼▽?
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来□☆••★•,至今已经1个多月…=★。相比2003年版的规范▼=◇▲◁,《新规》 被称道的变动是•…=◁◇:7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯……●★◇;12层及以上的高层住宅-▷,每栋楼设置电梯不应少于两台•◆,其中宜配置一台可容纳担架的电梯…-▲。
一位不愿透露姓名的开发商介绍说••▪●■,对12层及以上的住宅▷=★△▷,规定每栋楼设置电梯不应少于两台□○▪△-▲,主要考虑到其中一台电梯进行维修时◆◆,居民可通过另一台电梯通行▷▽□。
目前○◁•□,为尽量减少公摊面积k8凯发国际入口……-,住宅楼所用电梯一般会走▽▷•□“经济路线人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1◁●□△▽.1米△◆◇、深度1■=….4米◆△▽••■智能微电网项目一次系,对应的电梯井道尺寸为1■◆◇▽▪□.7米×2○-▼▷▼.1米▲•。
据介绍•★○▽▪=,本地开发商设计楼盘△▪☆,从前期调研…=▲◆●、初步设计方案成型到做扩初◁▪、出施工图▽▽■◁,耗时较长=-●△☆•。○▲○☆-“等到已经在出施工图的时候☆□■▪,说施工图要大改-★•★,那意味着整个设计都要返工◆•■☆△。-▽◇”开发商介绍★•△…=•。
…▽◆“这条规定更凸显人性化▼○▲○▪,他们将会严格按照新标准执行▽○●★。发生紧急情况时…◁○▽■,而施工图审核通不过□▼,由于2003年版规范同时废止▷…△,假如没有达到《新规》的要求◁☆◆◁,至今已经1个多月■••。◁◇▷△★“8月1日之后设计的图纸…-,要是住在高层=◁◇◆=,
这位开发商说•▪□◆,电梯标准的改动有可能将影响到整栋楼的平面布局▲★…=◇•,包括房屋套型▲△•◇★◆、等候电梯区域面积等◁△-•。目前的不少住宅为省容积率-★-,电梯尺寸和对应的电梯井道尺寸一般尽量小★☆★。未来住宅电梯要容纳担架k8凯发国际入口△■,尺寸肯定要大幅度提高■□▲,并将直接影响到平面层的整体布局和户型结构调整▷▲。这对于正赶上新旧规范标准交接的开发商来说☆●▽•◆,将是个不小的工程◆□。
《新规》同时明确…▲,如果一栋12层以上的住宅楼由两个及以上的住宅单元组成★☆☆☆○,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时☆…○▼▪=,应从 2层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊○■•▪□;联系廊可隔层设置•=◁•◇,但上下联系廊之间的间隔不应超过5层=◆。
显然◆▷△☆,可否容纳担架○△□…••,会关系到电梯井的大小□★。而这方面的改变■▽■--▲,将直接影响到整栋楼的平面布局□=▲•-▽,包括房屋套型=□●▲▲、等候电梯区域面积等均要作相应变动▼-,可谓牵一发而动全身◇▲◁••▼。
但对于开发商而言★•-▪,住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯▽▽▷○○▷,按开发商的话说□□,是◁○▼★“相当麻烦的一件事□■▲-□”▼●○◇★▽。
尽管《新规》对可容纳担架的电梯尺寸未作明确•••◆,但业内人士参考电梯技术规范分析◇▷○○,认为如果是容纳可拆卸的担架…☆,载重量至少应达到1000公斤◆★☆△☆☆,那电梯轿厢尺寸 小为1△▪☆.1米×2•▷◁•◆○.1米●■,对应井道尺寸1•▽.8米×2▪■.6米▽▲-;如果参考医院病房电梯▪△▲☆□,则载重量 小应达到1600公斤▼□,轿厢尺寸 小为1▷◆★■◁☆.4米×2◆☆▲★☆▲.4米◆★▽◇-身k8凯发国际入口新电梯,对应井道尺寸2=-△•.4米×3◆▲◁□.0米☆-◁◇☆…。
意味着无法进行后续的施工招投标…△▼■、领不出施工许可证◆◆▪▷,中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来▼■◇▷,这是一项在正常情况下必须达到的要求△◆○=□•,住宅楼设置可容纳担架的电梯…•○◁▷,无疑会耽误救治甚至影响病情•▼■。按照医学要求必须在抢救和运输时保持平躺●◁•▲=。这就意味着8月1日后设计的施工图必须按照《新规》执行▷••○△?如果不符合《新规》要求○=,市住建委有关负责人也称▲•○▷?